科绘未来产业园

科绘未来产业园位于北京大兴区瀛海镇中心，占地36.2亩， 办公空间约2万平方米，是响应政府号召，通过“美丽园区”环境改造工程，将老厂区打造成园林式办公区，为入驻的科技型企业提供园林式办公环境，让员工在干净整洁、绿色生态环境中快乐工作，充分感受来自企业的人文关怀， 从而提升工作效率，进而提升企业效益。

科绘未来产业园是由北京科绘未来科技产业发展有限公司独具匠心打造的生活办公新模式，能较好满足入 驻单位由集中高楼办公走向花园办公的新需求。产业园 一层、二层均为200至2000㎡可分割户型。近4米层高， 敞阔空间可灵活风格，满足企业的多功能布置要求。

定位“总部商务花园”，专属停车位、独立 冠名权，集形象展示、商务办公等多功能于一体， 彰显企业领袖地位，诠释“公园生活办公模式”。 兼具商务办公、品牌展示、互动体验垂直化联动等多功能特性，在赋予办公客户更多便利的同时， 营造更为活力、舒适的商务办公氛围，缔造首都商圈商务新力量。

作为生态商务的践行者，科绘未来产业园遵循自然和谐的思想，凭大型景观绿地，互动型主题公园、围合式院落园林，将自然生态与人文景观融为一体，营造出一种极具自然气息的诗意办公环境。

告别钢筋水泥丛林的浮沉与呆板，畅想喧嚣之外的绿色富氧，舒适自然的商务景观空间。科绘未来产业园塑造一种商务遇见自然生态的新视角，一出办公室，便可浸润于优美的自然生态环境之中，享受生态商务所带来的体验。

项目定位：

工业遗存的历史文化为基础，科技创新为主导，打造集科技创新、信息技术、人工智能、

文化传播、创意设计于一体的国际创新型科技生态产业园

招租主要业态：

科技研发、信息技术、人工智能、大智移云、互联网、软件开发、文化传播、创意设计

项目背景：

科绘未来产业园位于北京市大兴区瀛海镇，原五洲燕阳特种纺织品厂院内，科绘未来产业园是在北京 “腾退疏解促提升”“腾笼换鸟”老旧厂房业态转型升级的政策下，由北京科绘未来科技产业发展有限公司投资改造，大兴区瀛海镇高品质商务园区的示范项目。

各楼面积、层高及租金：

1号楼总面积：2022平方米，为遗留装修，整栋出租，不分租;

2号楼总面积：1218平方米，层高6.5-7.5米，可以做夹层，整租，只收一层租金;

3号楼总面积：5500平方米，改造完成，有三套472平，三套556平联排，可组合打通;平层:64平起多种面积自由组合;

4号楼总面积：3700平方米，层高6.5-7.5米，可做夹层，整租，只收一层的租金;

5号楼总面积：2076平方米，层高6.5-10米，可做夹层，可分割，只收一层租金

地址：北京大兴区瀛海镇中心

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

交通指引：

地铁：4号线大兴线

公交：有953路、兴31路、兴63路、555路、526路等多条公交线路汇聚于此。

区位优势：

科绘未来产业园紧邻五环，可快速联通机场高速，双轨交汇，通达全城;东临京福路、西近京台高速(1.4公里)，北距天安门18公里，紧邻地铁入口(距离地铁8号线南段赢海镇入口1公里)，交通十分便利，区位优势明显。凭借产业成熟区域及双轨交通优势、大兴区政策优势，产业园内商业氛围醇熟，适合知名高新企业进驻，高品质现房总部办公，铸就大企业商务新名片。